Nézd meg, mit kapsz — mielőtt fizetsz

Bérlői kockázatelemzés az Alap szinten: 9 vizsgálati szempont, szerződés-profil, védekezési javaslat — törvénysértő kaució, aszimmetrikus felmondás, korlátlan díjemelés.

• ⚠Törvénysértő óvadék (3 havi díj)
• ⚠Bérlő: 90 nap, bérbeadó: 15 nap felmondás
• ⚠Korlátlan egyoldalú bérleti díjemelés
• ⚠Bojler és fűtés javítása a bérlő dolga

Bérlői kockázatelemzés a Prémium szinten: 12 vizsgálati szempont, Ptk.-összehasonlítás, hiányzó védelmi klauzulák listája, átadás-átvételi adatpontok és a megszüntetési szabályok összefoglalója.

• ⚠Törvénybe ütköző típusú óvadék-kikötés jelzése norma-összevetéssel
• ⚠Ptk. 6:332. § szerinti bérlői rendkívüli felmondás joga
• ⚠Piaci megoldások bemutatása minden kritikus ponthoz
• ⚠Átadás-átvételi adatpontok a szerződés alapján

Lazán megírt, bérlőbarát szerződés bérbeadói szemmel: nincs közjegyzői okirat, minimális kaució, 8 napos bérlői felmondás, semmilyen szankció nemfizetésre, tilalmak és átadási eljárás teljes hiánya.

• ⚠Nincs közjegyzői okirat — kilakoltatás csak perrel
• ⚠Mindössze 1 havi kaució (törvényi minimum)
• ⚠Bérlő 8 nappal felmondhat bármikor
• ⚠Nincs késedelmi kamat és nemfizetési szankció

Bérbeadói kockázatelemzés Prémium szinten: Ptk.-összehasonlítás, hiányzó védelmi klauzulák listája, a közjegyzői okirat jogintézményének leírása és átadás-átvételi adatpontok.

• ⚠Közjegyzői okirat — joghatás és általános menet, költség-tájékoztatással
• ⚠Piaci megoldások bemutatása minden kritikus ponthoz
• ⚠Hiányzó védelmi klauzulák listája
• ⚠Átadás-átvételi adatpontok a szerződés alapján

Vevői csapdák halmaza: aktív haszonélvezeti jog, jelzálog törlése csak a fizetés után 90 nappal, szavatosság teljesen kizárva, foglaló elvész hiteltagadáskor.

• ⚠Aktív haszonélvezeti jog — nem lehet beköltözni
• ⚠Jelzálog 90 napig a fizetés után is fennáll
• ⚠Szavatosság rejtett hibákra kizárva
• ⚠Foglaló elvész, ha a bank nemet mond

Vevői kockázatelemzés a Prémium szinten: Ptk.-összehasonlítás, a tulajdoni lap értelmezése, finanszírozási kockázati blokk, átadás-átvételi adatpontok és ügyvédi brief.

• ⚠A tulajdoni lap értelmezése — jelzálog és haszonélvezet jelentése
• ⚠Finanszírozási kockázati blokk a felfüggesztő feltételről
• ⚠Átadás-átvételi adatpontok a szerződés alapján
• ⚠Ügyvédi brief — tények és nyitott kérdések az ügyvédnek

Eladói kockázatelemzés az Alap szinten: 9 vizsgálati szempont, szerződés-profil, piaci megoldások bemutatása — 1%-os foglaló, korlátlan hitelezési feltétel, napi kötbér az átadásért.

• ⚠Foglaló mindössze 1% (680 000 Ft)
• ⚠Vevő korlátlan ideig halaszthatja a fizetést
• ⚠Napi 50 000 Ft kötbér a késedelmes átadásért
• ⚠5 éves korlátlan szavatossági felelősség

Eladói kockázatelemzés a Prémium szinten: Ptk.-összehasonlítás, fizetési és letéti mechanizmus leírása, jelzálog-rendezési mechanizmus, felelősségkorlátozási és SZJA áttekintés, ügyvédi brief.

• ⚠A foglaló mértéke a piaci normához képest — tényszerű összevetés
• ⚠Fizetési és letéti mechanizmus leírása
• ⚠Jelzálog-rendezési mechanizmus a vevői finanszírozáshoz
• ⚠SZJA áttekintés releváns dokumentumkategóriákkal