🇭🇺 Magyar jog  ·  Ptk. alapján  ·  Bérlő · Bérbeadó · Vevő · Eladó

A szerződésedet
a te szemszögedből elemezzük

Töltsd fel a bérleti vagy adásvételi szerződésedet, és válaszd ki, melyik félként szerepelsz. 5 percen belül megkapod a saját pozíciódra szabott kockázatelemzést, a veszélyes kikötéseket és a konkrét tárgyalási pontokat.

Bérleti: 4 990 Ft  ·  Adásvételi: 19 990 Ft  ·  Kétnyelvű verzió elérhető
Kinek az érdekét képviseljük?

A tiédet — te döntöd el

A legtöbb szerződéselemző eszköz csak egy szemszögből néz. Mi azt kérdezzük: te melyik fél vagy? Az elemzés teljes egészében a te pozíciódra van hangolva.

🏠
Bérleti szerződés
Válaszd ki a szerepedet
→
Bérlő: Mire figyelj? Kauciócsapda, felmondási aszimmetria, rejtett rezsi
→
Bérbeadó: Védi-e a lakásodat? Kárfelelősség, nemfizetés szankciói, visszaadás feltételei
🔑
Adásvételi szerződés
Válaszd ki a szerepedet
→
Vevő: Rejtett terhek, foglaló kockázata, CSOK kötelezettségek, haszonélvezeti jog
→
Eladó: Fizetési biztonság, szavatossági korlátok, vevő visszalépésének következményei
Ugyanaz a kikötés — két teljesen különböző értékelés
👤 Bérlő szemszögéből
Óvadék: 3 havi díj
Törvénysértő. A Ptk. 6:345. § max. 2 havi díjt engedélyez. Visszakövetelni lehet a különbözetet.
Felmondás: 60/15 nap
A bérlőnek 60 nap, a bérbeadónak 15 nap — kirívóan aszimmetrikus, tárgyalást igényel.
🏡 Bérbeadó szemszögéből
Óvadék: 3 havi díj
Meghaladja a törvényi maximumot — kockázatot jelent, ha a bérlő visszaköveteli. Csökkenteni célszerű.
Felmondás: 60/15 nap
A bérbeadónak rövid felmondási idő — kedvező a gyors beavatkozáshoz nem fizetés esetén.
A probléma

Amit a legtöbben csak aláírás után tudnak meg

📄

Olvashatatlan jogi szöveg

Az átlagos bérleti szerződés 8–20 oldal sűrű jogi szakkifejezés. Legtöbben aláírják olvasás nélkül.

⚖️

Egyoldalú feltételek

A szerződéseket általában az erősebb fél írja. Egy jó elemzés megmutatja, mi a tárgyalható.

💸

Drága ügyvédi alternatíva

Egy ügyvédi szerződésvizsgálat 30 000–100 000 Ft-ba kerül. A legtöbb ember nem fizeti ki.

Hogyan működik

4 lépés, 5 perc

1

Szerződés típusa

Bérleti vagy adásvételi?

2

Szereped kiválasztása

Bérlő, bérbeadó, vevő vagy eladó?

3

Töltsd fel a szerződést

PDF vagy Word. 24 óra után töröljük.

4

Kapd meg az elemzést

Kockázati pontszám, tárgyalási pontok, PDF — emailen is.

Amit kapsz

Pontosan azok az információk, amik számítanak

✓Elemzés a te szerepedre hangolva (bérlő / bérbeadó / vevő / eladó)
✓Kockázati pontszám (ALACSONY / KÖZEPES / MAGAS)
✓Minden fontos kikötés közérthető magyarázattal
✓Törvénysértő feltételek kiemelve Ptk. hivatkozással
✓Konkrét tárgyalási pontok, amit te kérhetsz
✓Hiányzó kikötések jelzése (ami nincs benne, de kellene)
✓PDF letöltés + email kézbesítés
✓Kétnyelvű verzió (HU + EN) expats számára
berleti_elemzes_berlo.pdf
👤 Bérlő szemszögéből
Összesített: MAGAS
2 súlyos probléma a bérlő számára: törvénysértő kaució és egyoldalú felmondási feltételek.
Óvadék
3 havi díj — törvényi max 2 (Ptk. 6:345. §)
MAGAS
Felmondás bérlőnek
60 nap vs. bérbeadónak 15 nap
MAGAS
Visszaadás feltételei
Homályos — nincs állapotfelmérési eljárás
KÖZEPES
Bérlő jogai
Zavartalan használat garantált
ALACSONY
3 TÁRGYALÁSI PONT (BÉRLŐNEK)
1. Óvadék csökkentése 2 havi díjra
2. Felmondási idő szimmetrizálása (30-30 nap)
3. Átadás-átvételi eljárás beillesztése
Áraink

Átlátható árak, egyszer fizetsz

Nincsenek rejtett díjak. Egy elemzés, egy fizetés. Az ügyvédi díj töredéke.

Bérleti elemzés
4 990 Ft
Egyszeri elemzés · Bérlő vagy bérbeadó
✓12 kategória teljes elemzése
✓A te szerepedre hangolva
✓Tárgyalási pontok listája
✓PDF letöltés + email
⭐ Ajánlott
Adásvételi elemzés
19 990 Ft
Egyszeri elemzés · Vevő vagy eladó
✓15 kategória teljes elemzése
✓A te szerepedre hangolva
✓Terhek, CSOK, foglaló kockázat
✓PDF letöltés + email
Expats
Kétnyelvű (HU + EN)
8 490 / 33 990 Ft
Bérleti / Adásvételi
✓Teljes elemzés angolul ÉS magyarul
✓Minden perspektíva elérhető
✓Ideális nem magyar anyanyelvűeknek
Cégeknek, befektetőknek, irodáknak: Havi előfizetés korlátlan elemzéssel — hello@szerzodom.hu
🔒
GDPR-megfelelő
Az EU adatvédelmi szabályok szerint működünk. A feltöltött fájlt 24 óra után automatikusan töröljük.
🇭🇺
Magyar jog alapján
Az elemzés a 2013. évi V. törvény (Ptk.) konkrét rendelkezéseire hivatkozik.
⚡
5 percen belül
Az elemzés eredményét emailen és online is megkapod.
💳
Barion fizetés
Biztonságos, titkosított bankkártyás fizetés Barionon keresztül.
Gyakori kérdések

Ami a legtöbben kérdeznek

Ugyanaz a kikötés teljesen más kockázatot jelent bérlőként és bérbeadóként. Például egy 3 havi kaució a bérlőnek törvénysértő terhet jelent, a bérbeadónak pedig jogi kockázatot (a bérlő visszakövetelheti). Az elemzés csak akkor valóban hasznos, ha a te pozíciódra van hangolva.
Nem. Az elemzés tájékoztató jellegű, nem minősül jogi tanácsadásnak. Adásvételi szerződéshez törvény szerint ügyvédi közreműködés kötelező. Az eszköz segít felkészülni az ügyvédi konzultációra és érteni, amit aláírsz.
A fájlt titkosított kapcsolaton keresztül töltöd fel, az elemzés céljából feldolgozzuk, majd 24 óra elteltével automatikusan töröljük. Nem tároljuk, nem olvassuk, nem osztjuk meg harmadik féllel. GDPR-megfelelő adatkezelés.
Igen, pontosan erre való a kétnyelvű csomag. Feltöltöd a magyar szerződést, kiválasztod a szerepedet (bérlő, bérbeadó, vevő, eladó), és teljes elemzést kapsz angolul.
Egyelőre csak digitálisan létrehozott (szövegalapú) PDF vagy Word dokumentumokat tudunk feldolgozni. Ha a szerződésed papíron van, kérd digitális változatát az ügyvédtől vagy a másik féltől.

Értsd meg a szerződésedet.
A te szemszögedből.

Bérleti elemzés 4 990 Ft-tól  ·  Adásvételi elemzés 19 990 Ft-tól

Biztonságos Barion fizetés · GDPR-megfelelő