Eladod a lakásod? Legyen biztos, hogy a teljes vételár megérkezik.
Az elemzés eladói szemmel olvassa végig az adásvételi szerződést: mi biztosítja a vételár megfizetését, hogyan rendeződik a jelzálog, mekkora a szavatossági felelősséged, és mire figyelj az SZJA miatt.
9 pont, amit eladói szemmel átnéz
Ezeket a pontokat nézi át az elemzés az eladó szemszögéből. Mindkét csomag mind a 9 szempontot vizsgálja; a Prémium törvényi összevetéssel és minta megfogalmazásokkal egészíti ki.
A vételár biztosítéka
Mi garantálja, hogy a teljes vételárat megkapod, mielőtt a tulajdont átengeded: tulajdonjog-fenntartás, a bejegyzési engedély visszatartása, ügyvédi letét.
A jelzálog rendezése
Ha hitel terheli a lakást: milyen sorrendben és milyen biztosítékkal rendeződik a tartozásod a vételárból.
Kellékszavatosság
Meddig terjed a felelősséged a rejtett hibákért, és mennyire korlátozza ezt a szerződés. Az ismert, de elhallgatott hibákért a korlátozás ellenére is felelsz.
Foglaló eladóként
A foglaló védelem és kockázat is: ha a vevő hibájából hiúsul meg az ügylet, megtartod, ha a te hibádból, a kétszeresét kell visszafizetned.
A birtokátadás időzítése
Mikor adod át a kulcsokat, és összhangban van-e ez a fizetéssel. A teljes vételár előtti birtokátadás komoly kockázat.
A vevő finanszírozási kockázata
Mennyi ideig köt le a vevő hitelfelvétele, és mi történik, ha a finanszírozás nem jön össze.
Tulajdonostársak és házastárs
Aláír-e minden tulajdonostárs, házastárs vagy örököstárs, akinek szükséges, hogy az ügylet ne legyen megtámadható.
SZJA és adózás
Ha a szerzéstől számított 5 éven belül adod el a lakást, SZJA-kötelezettség keletkezhet. Tájékoztató jelzés, nem adótanácsadás.
Az eladói nyilatkozatok
Pontosak-e a terhekről, perekről és az állapotról tett nyilatkozataid, hogy ne vállalj a valóságosnál többet.
Így működik
Töltsd fel a szerződést
PDF vagy Word formátumban, ahogy megkaptad.
A eladói szerep előre kiválasztva
Válaszd ki az Alap vagy a Prémium csomagot, és fizess egyszer.
Percek alatt kész a riport
Kockázati pontszám, kikötésenként magyarázat és a legfontosabb tisztázandó pontok.
Egyszeri díj, előfizetés nélkül.
Eladói elemzés, két csomagban.
Gyors áttekintés a legfontosabb kockázatokról.
Kikötésenkénti, mélyreható elemzés törvényi összevetéssel.
Mit mond a törvény?
A Tudástár közérthetően leírja a kapcsolódó törvényi alapszabályokat.
Értsd meg, mielőtt aláírod.
Töltsd fel a szerződést, és percek alatt látod, hol tér el a szokásostól a te szemszögedből.
Eladói elemzés indításaAz elemzés tájékoztató jellegű, nem minősül jogi tanácsadásnak. Egyedi ügyben jogi véleményt ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos adhat.
szerződöm.huÉrtsd meg, mielőtt aláírod.
- Üzemeltető
- Szerződöm Kft.
- Székhely
- 1051 Budapest, Példa utca 1.
- Cégjegyzékszám
- 01-09-000000
- Adószám
- 00000000-1-42