Lakást veszel? Előbb a szerződés, aztán a foglaló.
Az elemzés vevői szemmel olvassa végig az adásvételi szerződést vagy előszerződést: foglaló, terhek és jelzálog, ügyvédi letét, a tulajdonjog bejegyzése és a rejtett tartozások.
13 pont, amit vevői szemmel átnéz
Ezeket a pontokat nézi át az elemzés a vevő szemszögéből. Mindkét csomag mind a 13 szempontot vizsgálja; a Prémium törvényi összevetéssel és minta megfogalmazásokkal egészíti ki.
Foglaló vagy előleg
A befizetett összeg foglaló vagy előleg, és mekkora. Ez dönti el, mi lesz a pénzeddel, ha az ügylet meghiúsul.
Terhek és jelzálog
Jelzálog, végrehajtási jog, haszonélvezeti jog: mi terheli az ingatlant, és mikor, milyen biztosítékkal törlik.
Ügyvédi letét és fizetési biztonság
Védi-e a szerződés a pénzedet a kifizetés és a tulajdonszerzés közötti időben.
Tulajdonjog és bejegyzési engedély
Mikor és milyen feltétellel kapod meg a bejegyzési engedélyt, és mi a sorrend a fizetéshez képest.
Szavatosság és rejtett hibák
Mit nyilatkozik az eladó az ingatlan állapotáról, és mennyire korlátozza a szerződés a szavatosságot.
Vételár, ütemezés, banki határidők
Reálisak-e a fizetési határidők, különösen hitel esetén, és mi a következménye a csúszásnak.
Finanszírozási feltételek
Ha hitelből vagy támogatásból (például CSOK Plusz, Babaváró) veszel: védi-e a szerződés a foglalódat, ha a finanszírozás nem jön össze.
Elővásárlási jog
Fennáll-e másnak elővásárlási joga, amely veszélyeztetheti az adásvételt.
Társasházi tartozások
Védi-e a szerződés attól, hogy az eladó közösköltség-hátraléka rád szálljon.
Engedély nélküli építmények
Egyezik-e a valós állapot a nyilvántartással, és nincsenek-e engedély nélküli bővítések.
Energetikai tanúsítvány
Van-e érvényes energetikai tanúsítvány, amelyet az eladónak át kell adnia.
Meglévő bérlő és melléképületek
Ha a lakásban bérlő lakik, a bérlet főszabály szerint rád száll. Az elemzés megnézi, rendezi-e ezt a szerződés.
Illeték és a vételár valódisága
Tájékoztató jelzés a vevőt terhelő vagyonszerzési illetékről és a vételár valós feltüntetéséről.
Így működik
Töltsd fel a szerződést
PDF vagy Word formátumban, ahogy megkaptad.
A vevői szerep előre kiválasztva
Válaszd ki az Alap vagy a Prémium csomagot, és fizess egyszer.
Percek alatt kész a riport
Kockázati pontszám, kikötésenként magyarázat és a legfontosabb tisztázandó pontok.
Egyszeri díj, előfizetés nélkül.
Vevői elemzés, két csomagban.
Gyors áttekintés a legfontosabb kockázatokról.
Kikötésenkénti, mélyreható elemzés törvényi összevetéssel.
Mit mond a törvény?
A Tudástár közérthetően leírja a kapcsolódó törvényi alapszabályokat.
Értsd meg, mielőtt aláírod.
Töltsd fel a szerződést, és percek alatt látod, hol tér el a szokásostól a te szemszögedből.
Vevői elemzés indításaAz elemzés tájékoztató jellegű, nem minősül jogi tanácsadásnak. Egyedi ügyben jogi véleményt ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos adhat.
szerződöm.huÉrtsd meg, mielőtt aláírod.
- Üzemeltető
- Szerződöm Kft.
- Székhely
- 1051 Budapest, Példa utca 1.
- Cégjegyzékszám
- 01-09-000000
- Adószám
- 00000000-1-42