Bérelnél? Nézd át a szerződést, mielőtt aláírod.
Az elemzés bérlői szemmel olvassa végig a bérleti szerződésed: mennyire véd a kaució, a felmondás és a díjemelés szabályozása, és hol tér el a kikötés a Ptk. és a Lakástörvény alapszabályaitól.
12 pont, amit bérlői szemmel átnéz
Ezeket a pontokat nézi át az elemzés a bérlő szemszögéből. Az Alap csomag 9, a Prémium 12 szempontot vizsgál.
Óvadék (kaució)
Mennyi az óvadék, mikor és milyen feltétellel kapod vissza. A havi díj háromszorosát meghaladó óvadékot a bíróság a bérlő kérelmére mérsékelheti (Ptk. 6:343. §).
Felmondási feltételek
Szimmetrikus-e a két fél felmondási joga, nem túl tágak-e az azonnali felmondás okai, és arányos-e a korai kilépés következménye.
Bérleti díj és emelés
Rögzített-e, mikor és mennyivel emelhető a díj, vagy a bérbeadó egyoldalúan, korlát nélkül emelhet.
Időtartam és meghosszabbítás
Határozott vagy határozatlan idejű-e, és nincs-e automatikus meghosszabbítás szűk felmondási ablakkal.
Karbantartás és javítás
A kisebb javítás jellemzően a bérlőt, a nagyobb karbantartás a bérbeadót terheli. Megnézi, nem fordítja-e ezt a szerződés a hátrányodra.
Rezsi és közös költség
Ki fizet és hogyan, rögzítették-e a mérőállásokat, és van-e garancia arra, hogy átadáskor nincs hátralék.
A bérbeadó belépési joga
Előzetes értesítéshez és ésszerű indokhoz kötött-e a belépés, vagy a bérbeadó bármikor bejöhet.
Lakcímbejelentés
A tényleges lakóhelyre mindenki bejelentkezhet, ezt a bérbeadó érvényesen nem tilthatja meg. Az elemzés jelzi, ha a szerződés mégis ezt próbálja.
A bérbeadó tulajdonosi helyzete
Kiderül-e, hogy a bérbeadó a tulajdonos. Ha ő maga is bérlő, a tulajdonos hozzájárulásának hiánya kockázat.
Tulajdonosváltás
Mi történik a bérleteddel, ha a bérbeadó a bérleti idő alatt eladja a lakást.
Azonnali felmondás bérlőként
Mikor mondhatsz fel azonnal, ha a bérbeadó nem teljesíti lényeges kötelezettségeit, és nem zárja-e ki ezt a szerződés.
Az ingatlan szabályszerűsége
Vannak-e engedélyköteles, de feltehetően engedély nélküli részek (például beépített tetőtér), amelyek miatt hatósági eljárás érinthet.
Így működik
Töltsd fel a szerződést
PDF vagy Word formátumban, ahogy megkaptad.
A bérlői szerep előre kiválasztva
Válaszd ki az Alap vagy a Prémium csomagot, és fizess egyszer.
Percek alatt kész a riport
Kockázati pontszám, kikötésenként magyarázat és a legfontosabb tisztázandó pontok.
Egyszeri díj, előfizetés nélkül.
Bérlői elemzés, két csomagban.
Gyors áttekintés a legfontosabb kockázatokról.
Kikötésenkénti, mélyreható elemzés törvényi összevetéssel.
Mit mond a törvény?
A Tudástár közérthetően leírja a kapcsolódó törvényi alapszabályokat.
Értsd meg, mielőtt aláírod.
Töltsd fel a szerződést, és percek alatt látod, hol tér el a szokásostól a te szemszögedből.
Bérlői elemzés indításaAz elemzés tájékoztató jellegű, nem minősül jogi tanácsadásnak. Egyedi ügyben jogi véleményt ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos adhat.
szerződöm.huÉrtsd meg, mielőtt aláírod.
- Üzemeltető
- Szerződöm Kft.
- Székhely
- 1051 Budapest, Példa utca 1.
- Cégjegyzékszám
- 01-09-000000
- Adószám
- 00000000-1-42